Anlass · Trennung
Immobilie verkaufen bei Trennung oder Scheidung
Wenn eine gemeinsame Immobilie im Raum steht, hilft vor allem eines: eine neutrale, nachvollziehbare Zahl, der beide Seiten vertrauen können.
Optionen
Vier Wege mit der gemeinsamen Immobilie
- Verkauf und Aufteilung: klare Trennung, Erlös wird nach Vereinbarung aufgeteilt.
- Auszahlung eines Partners: setzt eine belastbare Wertgrundlage und eine tragfähige Anschlussfinanzierung voraus.
- Vermietung: verschiebt die Entscheidung, hält aber beide Parteien wirtschaftlich verbunden.
- Teilungsversteigerung: letzter Weg ohne Einigung, meist mit wirtschaftlichen Nachteilen verbunden.
Die vier Optionen mit allen Vor- und Nachteilen vergleicht unser Ratgeber „Immobilie bei Scheidung" im Detail.
Vorgehen
Neutral, transparent, diskret
Leinewert kommuniziert in Trennungssituationen bewusst mit beiden Parteien gleich: gleiche Informationen, gleiche Unterlagen, gleiche Termine. Die Einwertung wird mit Datenstand und Annahmen dokumentiert, sodass sie als Verhandlungsgrundlage taugt.
Rechtliche und steuerliche Fragen – Zugewinn, Nutzungsentschädigung, Vorfälligkeit – gehören zu Anwalt, Notar und Steuerberater. Wir liefern die Zahlen dafür.
FAQ
Häufige Fragen bei Trennung
Warum ist eine neutrale Wertermittlung bei Trennung wichtig?
Weil beide Seiten dieselbe Zahlengrundlage brauchen. Eine dokumentierte Vor-Ort-Bewertung mit offen benannten Annahmen verhindert, dass über unterschiedliche Wunschwerte verhandelt wird.
Welche Möglichkeiten gibt es mit der gemeinsamen Immobilie?
Verkauf und Aufteilung des Erlöses, Auszahlung eines Partners, Vermietung oder – wenn keine Einigung gelingt – die Teilungsversteigerung. Welche Variante trägt, hängt von Finanzierung, Kindern und Lebensplanung ab.
Was passiert mit dem laufenden Immobilienkredit?
Der Kredit läuft unabhängig von der Trennung weiter. Bei vorzeitiger Ablösung kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Klären Sie das frühzeitig mit der finanzierenden Bank.
Kann Leinewert für beide Seiten tätig werden?
Ja. Wir arbeiten bewusst neutral, kommunizieren transparent mit beiden Parteien und geben identische Informationen an beide Seiten.
Wie diskret läuft der Verkauf ab?
Auf Wunsch diskret: reduzierte Objektangaben, Vermarktung ohne auffällige Außenwerbung und Besichtigungen nach Absprache.
Neutrale Vor-Ort-Bewertung anfordern
Ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden und stimmen den Termin vor Ort mit Ihnen ab.