Ratgeber
Checkliste: Unterlagen für den Immobilienverkauf
Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf, geben Käufern Sicherheit und verhindern Preisabschläge aus Unsicherheit.
Kostenfrei & unverbindlich
Statt Online-Schätzung: Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich vor Ort in der Region Hannover und melden uns innerhalb von 48 Stunden.
Immer erforderlich
- Aktueller Grundbuchauszug (Amtsgericht)
- Flurkarte / Liegenschaftskarte (Katasteramt)
- Baubeschreibung, Grundrisse, Schnitte und Ansichten (Bauakte)
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Gültiger Energieausweis
- Nachweise über Modernisierungen und Reparaturen
- Gebäudeversicherungsnachweis, Grundsteuerbescheid
Zusätzlich bei Eigentumswohnungen
- Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre
- Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
- Höhe der Instandhaltungsrücklage
- Beschlusssammlung und laufende Sonderumlagen
Zusätzlich bei Grundstücken
- Bebauungsplan oder Bauvoranfrage
- Erschließungsnachweise und -kosten
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Hinweise auf Altlasten aus dem Altlastenkataster
Bei vermieteten Objekten
- Mietverträge und Nachträge
- Aufstellung der Mieteinnahmen und Nebenkostenabrechnungen
- Kautionsnachweise
Unterlagenbeschaffung
Wenn Sie mögen, übernehmen wir die Beschaffung bei Ämtern und Hausverwaltung. Für den Bewertungstermin selbst reicht das, was Sie ohnehin zur Hand haben.
Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
FAQ
Häufige Fragen
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Mindestens Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und einen gültigen Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Eigentümerprotokolle, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung hinzu.
Ist ein Energieausweis Pflicht?
Ja. Er muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und beim Verkauf übergeben werden.
Wo bekomme ich die Unterlagen?
Grundbuchauszug beim Amtsgericht, Flurkarte beim Katasteramt, Bauakte beim Bauordnungsamt, WEG-Unterlagen bei der Hausverwaltung. Auf Wunsch übernehmen wir die Beschaffung.
Kostenlose Vor-Ort-Bewertung anfordern
Ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden und stimmen den Termin vor Ort mit Ihnen ab.