Ratgeber
Checkliste: Unterlagen für den Immobilienverkauf
Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf, geben Käufern Sicherheit und verhindern Preisabschläge aus Unsicherheit.
Immer erforderlich
- Aktueller Grundbuchauszug (Amtsgericht)
- Flurkarte / Liegenschaftskarte (Katasteramt)
- Baubeschreibung, Grundrisse, Schnitte und Ansichten (Bauakte)
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Gültiger Energieausweis
- Nachweise über Modernisierungen und Reparaturen
- Gebäudeversicherungsnachweis, Grundsteuerbescheid
Zusätzlich bei Eigentumswohnungen
- Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten Jahre
- Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnungen
- Höhe der Instandhaltungsrücklage
- Beschlusssammlung und laufende Sonderumlagen
Zusätzlich bei Grundstücken
- Bebauungsplan oder Bauvoranfrage
- Erschließungsnachweise und -kosten
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Hinweise auf Altlasten aus dem Altlastenkataster
Bei vermieteten Objekten
- Mietverträge und Nachträge
- Aufstellung der Mieteinnahmen und Nebenkostenabrechnungen
- Kautionsnachweise
Unterlagenbeschaffung
Wenn Sie mögen, übernehmen wir die Beschaffung bei Ämtern und Hausverwaltung. Für den Bewertungstermin selbst reicht das, was Sie ohnehin zur Hand haben.
Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
FAQ
Häufige Fragen
Kostenlose Vor-Ort-Bewertung anfordern
Ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie – wir melden uns innerhalb von 48 Stunden und stimmen den Termin vor Ort mit Ihnen ab.